Ruime, onder architectuur gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa uit 1989 op 800 m2 grond met een zeer gunstige ligging. Onder meer scholen, winkels, restaurants, sportverenigingen en natuurgebieden zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Voorts zijn er directe aansluitingen op tal van uitvalswegen, bus- en treinverbindingen. De woning is gelegen aan een rustige en lommerrijke laan.

Op de begane grond vindt u een ruime hal met toilet en een luie trap naar de 1e verdieping, een grote woon-/eetkamer met open haard en open keuken (totaal ca. 70 m2). Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Een prachtig marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming, strekt zich uit over de gehele benedenverdieping. Een droge en koele kelder (hoogte 1.95m) zorgt voor extra (opslag)ruimte.

Op de 1e etage treft u een ruime overloop aan met een separaat toilet, 2 afzonderlijke badkamers, een zeer ruime slaapkamer (ca. 26 m2), een 2e slaapkamer (ca. 12 m2) voorzien van schuifwandkast met hierin opgenomen de was- en droogmachine opstelling en voorts een 3e grote slaapkamer (ca. 14 m2).

Op de 2e verdieping, een dakkapel met daglicht bij de opgang van een luie trap, een ruime overloop, 2 grote slaapkamers van ieder ca. 26 m2 vloeroppervlakte (netto ca. 16 m2, gemeten 1.5m vanaf het schuine dak) en een grote zolderberging. Het dak leent zich uitstekend voor het plaatsen van extra dakkapellen. Alle slaapkamers kijken uit op de prachtig, omliggende tuinen. De dak positie is gelegen op het zuidwesten wat een ideale locatie betekent voor zonnepanelen.

Het royale perceel heeft een gunstige zonligging. De vele ramen van de woning geven uitzicht op de groene leefomgeving. Eekhoorns en vogels zorgen voor de natuurlijke entourage.
De woning doet aan de buitenkant niet vermoeden, dat de totale leefruimte (225 m2 met 5 slaapkamers) zeer geschikt is voor een groot gezin.

Vlakbij het bosrijke natuurgebied ‘De Biltse Duinen’ met unieke zandverstuivingen, golf- en tennisbanen op 10 minuten loopafstand maakt deze villa aantrekkelijk voor gezinnen en echtparen die op zoek zijn naar een groene leef- en wandelomgeving, met ruimte, rust en alle voorzieningen direct voorhanden. Uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort, Amsterdam, Den Haag/Rotterdam, Zeist en Soest ontsluiten de woonlocatie op korte afstand.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1989
-Oppervlakte wonen 225 m2
-Oppervlakte kelder 9 m2 (1.95m hoog)
-Inhoud 814 m3
-Energielabel C (overigens ideaal dak voor aanbrengen zonnepanelen)
-In de bouw is rekening gehouden (doorvoeren voor verwarming en elektra) met het eventueel aanbrengen van een serre en/of bijkeuken.
-Een goed geïsoleerde en droge kruipruimte (hoogte ca. 70 cm) onder gehele woning.
-Wildverband gemetselde buitenmuren geven de woning een rijk aanzicht.
-De lange oprit biedt ruimte aan meerdere geparkeerde auto’s.
-De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie met eigen waterput.