Mooi beleggingsobject. Op unieke locatie in de binnenstad gelegen bedrijfspand met bovenwoning, kelder, patio en dakterras. Op de begane grond bevindt zich een verhuurde commerciële ruimte. De bovenwoning is opgesplitst (niet juridisch) in 2 afzonderlijke wooneenheden waarbij de 1e etage onlangs is leeggekomen. De 2e inclusief 3e etage is verhuurd met een huurovereenkomst voor bepaalde tijd.

Dankzij de centrale ligging in het zogeheten “Universiteitskwartier” bevindt praktisch alles zich op loopafstand; de Oudegracht, het Janskerkhof, de Utrechtse singel, maar ook de Voorstraat en de Biltstraat met een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken voor alle dagelijkse boodschappen en meerdere restaurants of koffiezaken. Het Centraal Station is op 5 minuten fietsen te bereiken en met de auto bent u met enkele minuten rijden op de diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, winkelruimte van ca. 100 m² met achterin een stookruimte, keuken en toilet van in totaal ca. 13 m². Hieronder bevindt zich een mooie stahoge opslagkelder van ca. 68 m². De patio (binnenplaats) is ca. 25 m².

Eerste verdieping:
Entree, woonkamer met openhaard, eetkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras alsmede een keuken met eveneens toegang tot het dakterras van maar liefst ca. 46 m².

Tweede en derde verdieping:
Entree, eetkamer, woonkamer, badkamer met bad, douche en wastafel, separaat toilet, een slaapkamer en keuken. Op de 3e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een voorzolder.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument
– VVO winkelruimte ca. 183 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 205 m²
– Dakterras ca. 46 m²
– Kelder ca. 68 m² met een hoogte ca. 2,15 m
– Verwarming door middel van 2 cv-ketels
– Warm water door middel van een boiler
– Oplevering in overleg