Vorige | Volgende

Van Weerden Poelmanweg 122 SOEST

Vraagprijs € 785.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2281347

bilthoven@boonmakelaars.nl

Omschrijving

Vanuit dit weergaloos gesitueerde en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer hoekappartement heeft men een werkelijk schitterend uitzicht over de golfbaan "Soestduinen". De prachtige boom links van het gebouw biedt op het terras volledige privacy zonder dat dit ten koste gaat van lichtinval en zonuren. Dit is uniek op dit park! Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Vanuit dit weergaloos gesitueerde en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer hoekappartement heeft men een werkelijk schitterend uitzicht over de golfbaan "Soestduinen". De prachtige boom links van het gebouw biedt op het terras volledige privacy zonder dat dit ten koste gaat van lichtinval en zonuren. Dit is uniek op dit park!
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw, bestaande uit 3 woonlagen met 4 appartementen per woonlaag. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 175 m² en is voorzien van een royaal en zonnig gesitueerd terras. Tevens beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen en berging in de onderbouw.

LOCATIE

In het prachtige bosgebied "De Paltz" tussen Soest en Amersfoort ligt het exclusieve appartementencomplex "Royal Parc". Dit luxe en uniek gelegen complex, bestaande uit een 8-tal appartementengebouwen, bevindt zich achter het Hilton Hotel en grenst direct aan de golfbaan Soestduinen. Bewoners van deze appartementen krijgen reductie bij het gebruikmaken van de faciliteiten van het hotel zoals ondermeer het zwembad, fitnessruimte, logies, consumpties etc.
Tevens zijn er voor bewoners lidmaatschappen gereserveerd voor de golfclub.

De centrale ligging in het midden van Nederland, de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen completeren dit unieke complex.

INDELING

Begane grond: afgesloten ruime entree met de video-intercom en de brievenbussen, een gezamenlijke ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Bovenste woonlaag: entree, een ruime ontvangsthal met garderobekasten en meterkast, een prettige en tevens lichte werkkamer, een logeerkamer met eigen douchegelegenheid en garderobekast, een gastentoilet, een ouderslaapkamer met diverse garderobekasten alsmede een luxe en complete badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet.
Vanuit de hal is d.m.v. dubbele, van glas voorziene deuren, de riante woonkamer bereikbaar met toegang tot het zonnige terras. De woonkamer beschikt over een gashaard met aan beide zijden een fraaie tailormade kastenwand. Voorts een landelijk ingerichte woonkeuken voorzien van een mooi natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken annex technische ruimte.
Vanaf het royale terras heeft men een prachtig uitzicht over de golfbaan en het aangrenzende natuurgebied.

Het appartement beschikt tevens over een alarminstallatie, een video-intercom, elektrische sunscreens en een zonnescherm. De ouderslaapkamer heeft voorts airconditioning. M.u.v. de slaapkamers is het gehele appartement voorzien van een sfeervolle eikenparketvloer met bies. De wanden en plafonds zijn glad gestukadoord en voorzien van plafondlijsten. In diverse vertrekken zijn vanuit de bouw inbouwspots opgenomen in het plafond.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 2007
• Woonoppervlakte (NEN 2580) 175 m²
• Terras 21 m²
• Berging 15 m²
• Cv-ketel (2007)
• Het appartement is goed geïsoleerd
• Voorlopig energielabel A
• Climat systeem (warmte terugwin systeem)
• Zonnig gesitueerd terras
• Servicekosten € 325,64 per maand
• Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder
• Vorstvrije op- en afrit
• Alarminstallatie
• Elektrische sunscreens en zonnescherm
• Video-intercom
• Airconditioning in ouderslaapkamer
• Reductie op lidmaatschap "Living Well Health en Leisure Centre" van het Hilton Hotel
• Voor de bewoners zijn lidmaatschappen gereserveerd voor de golfclub

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
560 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
D
Indexnummer
9
Perceel
4975
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Van Weerden Poelmanweg 122 SOEST

naar Van Weerden Poelmanweg 122 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand