Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Opaalweg 95 Utrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2281347

bilthoven@boonmakelaars.nl

Omschrijving

Royaal 5-kamer appartement (type maisonnette) gelegen op de 1e verdieping en deels op begane grond, met ruim balkon en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. Groot winkelaanbod en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn op loopafstand en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Ligging: Het appartement biedt...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Royaal 5-kamer appartement (type maisonnette) gelegen op de 1e verdieping en deels op begane grond, met ruim balkon en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. Groot winkelaanbod en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn op loopafstand en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Ligging:
Het appartement biedt volledig vrij uitzicht en de wijk Tolsteeg kenmerkt zich door het groene karakter. Vanuit het appartement loopt u zo het Beatrixpark in, gelegen direct voor de deur. Daarnaast is winkelcentrum Smaragdplein te bereiken op slechts twee minuten lopen.
Tegelijkertijd zijn vele denkbare voorzieningen op loop- dan wel fietsafstand. Zo ligt het bruisende Ledig Erf met alle restaurants en cafeetjes op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Nog dichterbij is het horecagebied rond de watertoren. De Neude is op ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca. 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 10 minuten fietsen.
Ook voor de autobezitter is het appartement gunstig gelegen. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur en er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en de A2, A12 en A27.

Indeling:
Entree complex, via gesloten portiek naar trappenhuis.

Entree appartement op 1e verdieping: hal, toilet en meterkast, eenvoudige keuken, 2 slaapkamers aan de voorzijde, een kleine slaapkamer aan de achterzijde (wordt veelal aan de keuken toegevoegd), een lichte doorzon woonkamer met aan de achterzijde een ruim balkon met bergkast.

Via een interne trap vanuit de hal is de begane grond bereikbaar met een 4e slaapkamer, een douchegelegenheid en een inpandige (fietsen)berging, ook ideaal te gebruiken als wasruimte of bijkeuken.

Het appartement is altijd verhuurd geweest en is zeer eenvoudig afgewerkt.
Er is geen centrale verwarming aanwezig. De achterzijde beschikt over dubbele beglazing, de voorzijde over enkele beglazing.

Bijzonderheden:
- royaal 5-kamer appartement
- gebruiksoppervlakte 89 m2
- ruime, inpandige berging (6 m2) voor fietsen en opslag
- ruim balkon (10 m2) met middag- en avondzon
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- centraal gelegen t.o.v. centrum en uitvalswegen
- winkelcentrum en station op loopafstand
- veel groen en park voor de deur
- actieve VvE
- servicekosten € 118,48 per maand
- vrij parkeren
- oplevering kan snel
- in de koopakte wordt een vrijwaringsclausule opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
321 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Indexnummer
9
Perceel
2306
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Opaalweg 95 Utrecht

naar Opaalweg 95 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand