Vorige | Volgende

Dr. Welfferweg 27 WESTBROEK

Vraagprijs € 1.485.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2281347

bilthoven@boonmakelaars.nl

Omschrijving

Hofstede "Dog in 't Schild" is één van de oudste boerderijen in het prachtige landelijke gebied tussen de stad Utrecht en de bosgebieden van Hilversum. Dit rijksmonument kent een kleurrijke historie die geschat wordt terug te gaan tot begin 18e eeuw. Ooit heette de hofstede "Welgelegen", maar rond 1900 heeft de toenmalige eigenaar een tweedehands schild op de kop getikt om een hoeksteen af te...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1725
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Hofstede "Dog in 't Schild" is één van de oudste boerderijen in het prachtige landelijke gebied tussen de stad Utrecht en de bosgebieden van Hilversum. Dit rijksmonument kent een kleurrijke historie die geschat wordt terug te gaan tot begin 18e eeuw. Ooit heette de hofstede "Welgelegen", maar rond 1900 heeft de toenmalige eigenaar een tweedehands schild op de kop getikt om een hoeksteen af te dekken met de tekst "Dog in 't Schild". Zo is de huidige benaming ingeburgerd. Als tijdelijk gemeentehuis heeft het zelfs nog dienst gedaan ten behoeve van huwelijksvoltrekkingen voor de dorpsbewoners van Achttienhoven. De boerderij is in de afgelopen decennia zeer grondig en professioneel gerestaureerd, inclusief de 5-hoekige hooischuur. Gelukkig zijn de oude balken in takt gelaten, waardoor de authentieke sfeer is behouden. In de tweede helft van de jaren '90 is de vroegere stal bij het woonhuis betrokken, waardoor zo'n 330 m2 woonoppervlakte is gecreëerd. Werken en wonen kunnen ook worden gecombineerd.

Westbroek heeft veel te bieden; naast een prachtige omgeving, zijn er goede aansluitingen naar A27 en A2. Onder de rook van de stad Utrecht, maar met de geuren, kleuren en geluiden van het platteland vormt de hofstede een oase van rust. Hectiek, files en de sleur van alledag zijn vergeten als men in de achtertuin uitkijkt over de door bossen omzoomde weilanden. Thuiskomen wordt genieten!!!

Indeling: entree, een ruime hal met toegang naar het voorhuis dat thans dienst doet als atelier en beschikt over een separate voordeur. De contouren van de voormalige opkamer en provisiekelder zijn hier nog aanwezig. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met de cv.-opstelling. In de vroegere deel is de zeer riante woonkamer gesitueerd met hierin opgenomen de complete woonkeuken. De authentieke balken, de aanwezige hoogte doorlopend tot in de nok en een rustgevende waterpartij geven deze ruimte een aangenaam huiselijke sfeer. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet, een kleedkamer en een separaat gastentoilet.

Op de verdieping bevinden zich een viertal slaapkamers en een tweetal badkamers die subtiel met elkaar in verbinding staan door een heuse loopbrug die er mede voor zorgt dat de begane grond en de verdieping één harmonieus geheel vormen.

De 5-hoekige hooischuur met nieuwe rieten kap is een heerlijke ruimte voor opslag van tuingereedschap, stalling van auto's en/of hobby's en feesten. Mogelijkheden te over.
Achter deze hooischuur bevindt zich nog een werkkamer van waaruit men prachtig uitzicht heeft over de tuin en weilanden.

Middels een brug bereikt men het "erf" van de hofstede met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de linkerzijde is een heerlijk terras, waar men volledige privacy heeft. Achter het huis heeft men diverse borders en zitjes en aansluitend bevindt zich een groot gazon, omgeven door (fruit)bomen. Spelen en voetballen kan voor kinderen geen probleem zijn.

Bijzonderheden:

-Rijksmonument
-Bouwjaar omstreeks 1725
-Perceeloppervlakte 2.725 m2
-Woonoppervlakte ca. 330 m2
-Oppervlakte bijgebouwen ca. 50 m2
-Grondig gerenoveerd in 2012 / 2013


Dr. Welfferweg 27 in Westbroek

Hofstede "Dog in 't Schild" is one of the oldest farms in one of the most beautiful areas in Holland, situated beween the city of Utrecht and the forests and heather fields in Hilversum. The rich history of fhis national monument goes back to the early 18th century. At one time this farm was called 'Welgelegen' (i.e. "Well Situated"), but after the then owner bought (in 1900) a second hand crest with the words 'Dog in 't Schild', this became the farm's name from then onwards.

After a fire destroyed the local town hall, the farm served as temporary town hall, hosting local wedding ceremonies. The farm (inclusive the pentagonal haystack) has been restored – thoroughly and professionally - for a number of times throughout the past few decades. However, with the preserved original beams, the house has maintained its authentic ambiance.
In the second half of the nineties, the stables were integrated with the living area, as a result of which the house offers appr. 330 m2 of living space. The last renovation took place in 2012 / 2013. It is possible to combine work and private life in the farm.

Westbroek is a modern, active and attractive community. Apart from the impressive panoramic views, the village is strategically located, close to both the A27 and the A2. Although Utrecht – and even Amsterdam – are nearby, the farm offers tranquility, ample space and breathtaking views. Once in the spacious, completely redesigned garden, whilst overlooking the endliess meadows one instantly forgets the stress of daily life. Home feels like holiday.

Layout: spacious entrance with access to both the front house and the back house. The front house currently serves as an atelier and can also be accessed through a separate front door. In the front house we find the original fireplace/stove, which creates an authentic almost nostalgic atmosphere. Next to the uproom and provision cellar – also in the front house – is the laundry room, including the boiler.
The main living area as well as the spacious, open kitchen are situated in the old stables (the back house). The beams, the high ceiling all the way to the roof-ridge as well as the unique, rustic indoor pond create a peaceful and homely atmosphere. On the groundfloor we further find a bedroom with bathroom (toilet, shower, bath, sink) as well as a separate guest toilet.

On the first floor there are four bedrooms and two complete bathrooms. The rooms are connected through a subtle walking brdige, creating a harmonious connection with the living area.

Separate from the house there is a pentagonal haystack, providing ample space for storage or hobbies, offering plenty of opportunities. Behind this haystack is a nice, cosy office, overlooking the garden and the meadows.

From the mainroad the farm can be reached through a bridge. The property has sufficient parking space. Behind the house there is a great recreation area, suitable for chilling and barbecue, The garden has quite a number of fruit trees and offers plenty of space for children to thoroughly enjoy themselves.

Specific Details:

- National monument
- Buillt around 1725
- Size of the property: 2.725 m2
- Living area: ca. 330 m2
- Size of the outbuildings: ca. 50 m2
- Lastly fully renovated in 2012 / 2013

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
330 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
1.359 m³
Perceeloppervlakte
2.725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
240
Oppervlakte
2725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Dr. Welfferweg 27 WESTBROEK

naar Dr. Welfferweg 27 WESTBROEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand