Vorige | Volgende

van Beuningenlaan 30 MAARSBERGEN

Vraagprijs € 573.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2281347

bilthoven@boonmakelaars.nl

Omschrijving

Van Beuningenlaan 30 te Maarsbergen (Gemeente Utrechtse Heuvelrug) Gelegen aan een mooie rustige en groene laan in de directe nabijheid van natuurgebieden en uitgestrekte bossen bieden wij u aan deze goed onderhouden onder architectuur gebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met zonnige achtertuin, zwembad, spa, achterom en garage, gelegen op een perceel van 827 m². Verder beschikt de woning over o.a....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Omschrijving

Van Beuningenlaan 30 te Maarsbergen (Gemeente Utrechtse Heuvelrug)

Gelegen aan een mooie rustige en groene laan in de directe nabijheid van natuurgebieden en uitgestrekte bossen bieden wij u aan deze goed onderhouden onder architectuur gebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met zonnige achtertuin, zwembad, spa, achterom en garage, gelegen op een perceel van 827 m². Verder beschikt de woning over o.a. een royale woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, slaap-/studeer kamer op de begane grond, compleet uitgevoerde badkamer en twee ruime slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping.
Op loopafstand van de woning bevinden zich golfcomplex 'Anderstein' (27 holes), een basisschool, het NS station Maarn en diverse busdiensten. De uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

LOCATIE: Maarsbergen kenmerkt zich door het dorpse karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de centra van Woudenberg en Maarn nabij. De woning is gesitueerd nabij diverse uitvalswegen, uitgestrekte natuurgebieden, basisschool, golfbaan en een
La Place restaurant en is gelegen aan een mooie rustige lommerrijke laan. Nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, golfterrein Anderstein en natuurgebieden. Een prachtige groene woonomgeving met goede bereikbaarheid door de centrale ligging in het midden van het land. Wonen betekent hier: ontspannen en genieten met een gevoel van veiligheid en vrijheid.

INDELING:
Begane grond:entree, hal, meterkast, trappenhuis, zwevend toilet, slaap-/studeerkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en deur naar de achtertuin en een deur naar de zijtuin alsmede een open keuken (Poggenpohl) voorzien van inbouwapparatuur (wokbrander, grill, keramische kookplaat, afwasmachine, stoomoven van de merken Imperial en Atag).
1e verdieping:overloop, ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel (1997), een zeer grote (voorheen 2) slaapkamer gelegen aan de achterzijde met groot balkon, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde alsmede een moderne badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, bidet en dakraam.

TUIN:
Voortuin, zijtuin met oprit, en achtertuin met verwarmd zwembad, garage (elektrische deur) met de zwembadinstallatie en een Atag Cv-ketel (2006)), geïsoleerde spa voorzien van o.a. Finse sauna, douche, toilet, Tv-aansluiting. De tuin is mooi aangelegd en zeer vrij. Achter de tuin bevindt zich een beekje (Heigraaf). Tevens is het perceel gelegen op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en het Gelderse Vallei. Op het dak van het bijgebouw bevinden zich zonnepanelen. In de tuin bevindt zich een besproeiingsinstallatie met eigen bron.


BIJZONDERHEDEN:
- Een prachtige groene woonomgeving met goede bereikbaarheid door de centrale
ligging in het midden van het land.
- Gunstige ligging ten opzichte van natuurschoon, diverse uitvalswegen als A12 en
golfclub Anderstein.
- Nabij basisschool "de Mersseberch
- Bouwjaar woning 1997
- Woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 meting, woonoppervlakte157 m²,
inhoud 599 m³, gebouwgebonden buitenruimte 8,7 m², externe bergruimte 19,8 m²
en 59,7 m³
- Perceeloppervlakte 827 m²
- Op het dak van de garage bevinden zich zonnepanelen (1997)
- In 2005 is het buitenzwembad aangelegd en in 2006 is de spa gerealiseerd
- Voorlopig energielabel klasse B
- Nefit ecoline HR ketel 1997 (woning)
- Eigen CV ketel voor de spa (2006)
- De woning is voorzien van een gecertificeerd alarmsysteem


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
827 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zwembad, zonnecollectoren, sauna, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, centrale voorziening, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit ecomline HR
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
56
Perceel
827
Oppervlakte
827 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's