Vorige | Volgende

Stoutenburgerlaan 0 ong STOUTENBURG

Vraagprijs € 1.985.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2281347

bilthoven@boonmakelaars.nl

Omschrijving

Buitengebied Amersfoort / Hoevelaken Uniek vrijstaand rietgedekt Landhuis met dubbel vrijstaand Guesthouse / Lodge, gelegen in het buitengebied van Amersfoort op een landgoed van ruim 6 hectare. Bij dit in 2009 gebouwde landhuis zijn uitsluitend 1e klas materialen gebruikt. Sleutelwoorden als intimiteit, behaaglijkheid, sfeer en luxe geven het woongevoel het beste weer. Dit landhuis is in 2009 zo...

Kenmerken

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Buitengebied Amersfoort / Hoevelaken

Uniek vrijstaand rietgedekt Landhuis met dubbel vrijstaand Guesthouse / Lodge, gelegen in het buitengebied van Amersfoort op een landgoed van ruim 6 hectare. Bij dit in 2009 gebouwde landhuis zijn uitsluitend 1e klas materialen gebruikt. Sleutelwoorden als intimiteit, behaaglijkheid, sfeer en luxe geven het woongevoel het beste weer. Dit landhuis is in 2009 zo gebouwd dat 2 gezinnen (ouders / gasten of kinderen) volledig zelfstandig kunnen wonen in de hoofdbouw. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbel Guesthouse (gebouwd als 2 Bed & Breakfasts). Ook is het perceel geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.

Omgeving: op steenworp afstand van Amersfoort / Leusden ligt een uniek en uitgestrekt natuurgebied. Te midden van deze fascinerende omgeving bevindt zich landgoed "De Emelaar". Dit landgoed wordt omringd door historische beken, eeuwenoude bomen, landschappen van de Gelderse Vallei en landgoed Stoutenburg. Toch bevindt deze locatie zich op slechts 15 minuten rijden van het historische centrum van Amersfoort. In de directe omgeving kunt u wandelen, fietsen en paardrijden. Op het landgoed van ruim 6 hectare is de Natuurschoonwet 1928 van toepassing, hetgeen de koper fiscale voordelen kan opleveren: o.a. vrijstelling overdrachtsbelasting en successierechten.

Indeling hoofdwoning: rijke ontvangsthal met vide en bordestrap, toilet en garderobe. Sfeervolle en compleet uitgeruste woonkeuken met complete inbouwapparatuur, gashaard en openslaande deuren naar het terras. Woonkamer met open haard en aansluitend een separate TV-kamer. De vertrekken bieden een fenomenaal uitzicht op het landgoed en zijn door middel van suitedeuren aan elkaar verbonden.

1e verd.: ruime overloop en wasruimte. Royale hoofdslaapkamer met inpandig balkon, vide, walkin-closet en eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e ruime slaapkamer; 2e badkamer met douche en wastafel alsmede een separaat toilet.

2e verd.:overloop, 3e slaapkamer en een ruime zolderberging.

Indeling 2e woning: entree / met toilet en trapkast. Woonkamer met open keuken, gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

1e verd.: overloop met kast- en wasruimte. 1 slaapkamer-en-suite met garderobekasten, badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verd.: overloop en een 5e slaapkamer. Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien prachtige eiken vloerdelen i.c.m. vloerverwarming.

Guesthouse / Lodge: voor het landhuis bevindt zich ruime een multifunctioneel bijgebouw "Emelaar Lodge" dat door de eigenaar wordt gebruikt als 2 luxe Bed & Breakfasts. Beide identieke units hebben een zit- / slaapkamer met pantry, garderobekast en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Naast de woning bevindt zich een houten tuinberging. U rijdt het landgoed op via een eigen oprijlaan. Voor het landhuis, wat terug ligt van de weg, kunt u ruim parkeren op het eigen grindterrein, uit het zicht van de weg.

Kortom: een uniek en waardevol landgoed centraal gelegen in het land in een zeer fraaie, landelijke woonomgeving, waar u zich volledig kunt afzonderen van de jachtige buitenwereld.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 2009
-inhoud woning: 1.641 m3
-woonoppervlakte: 390 m2
-inhoud guesthouse: 309 m3
-oppervlakte questhouse: 55 m2
-inhoud schuur: 103 m3
-oppervlakte schuur: 25 m2
-perceeloppervlakte: 60.490 m2
-optimaal geïsoleerd
-geheel voorzien van vloerverwarming
-laag energieverbruik d.m.v. gebruik van warmtepompen
-zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
-geavanceerd alarmsysteem
-5 slaapkamers en 3 badkamers

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
390 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
1.641 m³
Perceeloppervlakte
60.490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
douche
Voorzieningen badkamer 3
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp, gashaard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
3116
Oppervlakte
59110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
R
Perceel
933
Oppervlakte
1380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Foto's