Vorige | Volgende

Lassuslaan 99 B BILTHOVEN

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2281347

bilthoven@boonmakelaars.nl

Omschrijving

Dit verzorgde vrijstaande landhuis ligt op een uitgestrekt perceel van maar liefst 5.490m2 aan één van de mooiste lanen van de villawijk Bilthoven-Noord. In de prachtig aangelegde bostuin geniet u van absolute privacy en rust. De woning biedt een zee aan ruimte: onder meer zeven slaapkamers, een luxe, ruime leefkeuken, een royale woonkamer en een aparte kantoorruimte. Bij het huis behoren een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Dit verzorgde vrijstaande landhuis ligt op een uitgestrekt perceel van maar liefst 5.490m2 aan één van de mooiste lanen van de villawijk Bilthoven-Noord. In de prachtig aangelegde bostuin geniet u van absolute privacy en rust. De woning biedt een zee aan ruimte: onder meer zeven slaapkamers, een luxe, ruime leefkeuken, een royale woonkamer en een aparte kantoorruimte. Bij het huis behoren een royale garage met bovenverdieping met studio en een vrijstaand tuinhuis.

INDELING
U komt het huis binnen in de centrale hal, met direct links de kantoorruimte van ca.12,5m2. Doordat deze kamer direct grenst aan een doucheruimte, is dit ook een ideale plek voor een slaapkamer op de begane grond. Rechtdoor vanuit de hal komt u in een tussenhal met toilet en doorloop naar de bijkeuken. Die is voorzien van een gootsteen en heeft een deur naar de tuin. Rechtsaf vanuit de hal gaat u via dubbele openslaande deuren de woonkamer in. Die is imposant, zo'n 45m2 groot en heerlijk licht. Dit is te danken aan de grote raampartijen rondom en de erker met zicht op de tuin. De fraaie parketvloer met dubbel visgraatmotief en de gashaard geven de ruimte een mooie sfeer.

Via dubbele deuren komt u in de eetkamer die doorloopt in de keuken. Samen zijn deze ruimtes 28m2 groot. De eetkamer grenst aan een overdekte veranda met Portugese terrazzovloer. Deze vormt een waar verlengstuk van de binnenruimte en dankzij de heater kunt u er van vroeg in de lente tot laat in het najaar buiten zitten. De keuken is compleet en luxe uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur die u zich kunt wensen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een Frans balkon en grenst direct aan de grootste van de twee badkamers op deze etage. De badkamer is comfortabel en voorzien van ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en ruimte voor de was-apparatuur. Er is een apart toilet, bereikbaar vanaf de overloop.
Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt in lichte, neutrale kleuren en voorzien van een luxe laminaatvloer.

Op de tweede verdieping zijn een grote overloop en nog eens twee (slaap)kamers: mooie lichte en grote ruimtes die ook prima te gebruiken zijn als bijvoorbeeld werkruimte, speelkamer, atelier of loungeruimte. Er ligt vaste vloerbedekking en de wanden zijn strak wit afgewerkt.

OM HET HUIS
Het perceel is onovertroffen: het is maar liefst 5.490m2 groot en prachtig aangelegd. De (bos)tuin biedt alle privacy en rust. De weelderige bomen en struiken onttrekken het perceel en het huis aan direct zicht, maar u heeft zelf een mooie uitkijk op het groen, het uitgestrekte gazon en de terrassen. Op een verhoogd vlonderterras is een volautomatische jacuzzi geïnstalleerd. De zeer ruime vrijstaande garage biedt plaats aan twee auto's en heeft een zolderverdieping met een kamer van ruim 15m2 met eigen opgang. De brede dakkapel zorgt hier voor een mooie lichtinval en volwaardige leefruimte en de zichtbare dakspanten geven de kamer veel sfeer. Deze ruimte is ideaal als gastenkamer, als studio voor grotere thuiswonende kinderen of bijvoorbeeld als huisvesting voor een au pair. Verder naar achteren op het perceel staat een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping aan de voorzijde.

Het perceel is volledig omheind door een fraai hekwerk; toegang tot het terrein heeft u via een elektrisch bedienbare dubbele toegangspoort. Er is een beregeningsinstallatie met eigen waterbron voor de tuin aanwezig.

LOCATIE
De Lassuslaan ligt in een prachtige, rustige en bosrijke omgeving waar het heerlijk wandelen, fietsen en buitensporten is. Tegelijkertijd ligt de laan op fietsafstand van het dorpscentrum van Bilthoven en dat van Den Dolder. Winkels en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in beide dorpskernen ruimschoots aanwezig. De verbindingen met de dichtstbijzijnde steden Utrecht en Amersfoort zijn prima. Er is een NS station dichtbij en de snelwegen in de regio zijn snel en probleemloos te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- vrijstaand landhuis op zeer ruim perceel
- 7 slaapkamers
- 3 badkamers, waarvan 1 op de begane grond
- mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
- jacuzzi in de tuin
- garage voor 2 auto's
- aparte kamer boven de garage
- tuinhuis
- alarminstallatie
- beregeningsinstallatie met eigen waterbron

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceeloppervlakte
5.490 m²
Inhoud
923 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie;alarminstallatie;tv kabel;jacuzzi;frans balkon;glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel;vloerverwarming gedeeltelijk;gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceel
4590
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceel
4881
Oppervlakte
2980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
De Bilt
Sectie
E
Perceel
4965
Oppervlakte
2070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra;met vliering;met elektrische deur

Foto's