Vorige | Volgende

Emmalaan 5 DE BILT

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2281347

bilthoven@boonmakelaars.nl

Omschrijving

Aantrekkelijk gesitueerd op luttele minuten van het veelzijdige centrum van Utrecht en het universiteitscomplex "De Uithof" bevindt zich het statige "Kloosterpark", een prachtige woonomgeving die wordt gekenmerkt door fraaie, karakteristieke woningen aan brede, lommerrijke lanen en op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, sportclubs etc. van het...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1885
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Aantrekkelijk gesitueerd op luttele minuten van het veelzijdige centrum van Utrecht en het universiteitscomplex "De Uithof" bevindt zich het statige "Kloosterpark", een prachtige woonomgeving die wordt gekenmerkt door fraaie, karakteristieke woningen aan brede, lommerrijke lanen en op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, sportclubs etc. van het nabijgelegen De Bilt en Bilthoven. Er zijn uitstekende verbindingen naar alle windstreken en om de hoek, de natuur!

Dit unieke, monumentale pand is in combinatie met Emmalaan 6 recentelijk door de huidige eigenaar op een kostbare, doordachte en bijna onnavolgbare wijze ingrijpend gerestaureerd met behoud van de vele stijlkenmerken en de authentieke atmosfeer en aangevuld met hedendaags comfort. Kortom, een huis tot in de kleinste details perfect, gebouwd met de beste, duurzame materialen en dat zijn bewoners, naast woongenot, vooral levensgeluk te bieden heeft.

De woning is toebedeeld met door een bijzonder fraai aangelegde tuin welke tevens ruimschoots voorziet in royale parkeermogelijkheden.


Indeling:

Begane grond:
Middels de fraaie zij-entree betreden we de imposante hal waar de fraaie schouw direct in het oog springt. De schitterende vloer en wandafwerking in combinatie met de unieke hoogte kunt u even op u in laten werken alvorens u één voor één de vier aanwezige royale en stijlvolle vertrekken bekijkt. Door het huidige gebruik beschikt de woning slechts over een bescheiden pantry doch alle vertrekken lenen zich in principe uitstekend om te worden omgetoverd tot een heerlijke en comfortabele (leef) keuken. In de hal bevinden zich tevens twee ruime toiletpartijen.
Via het indrukwekkende trappenhuis bereiken wij de 1e verdieping.

1e verdieping:
Rondom het centraal gelegen trappenhuis liggen maar liefst zeven royale kamers welke op eenvoudige wijze en naar eigen idee zijn samen te voegen. Op deze verdieping wederom een ruime dubbele toiletpartij waarbij er vele mogelijkheden zijn om uw geheel eigen badkamer(s) te realiseren.
Via een comfortabele trap bereiken we de 2e verdieping.

2e verdieping:
De gehele 2e verdieping bestaat uit één unieke ruimte welk voor vrijwel elke denkbare functie geschikt is.

Evenals Emmalaan 6 is huisnummer 5 momenteel in gebruik als representatief kantoorpand waardoor u naar eigen smaak en inzicht de diverse vertrekken kunt indelen en inrichten. Uiteraard behoort de aankoop van beide woningen samen tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping zijn hiertoe reeds twee doorgangen gerealiseerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1885 en nadien ingrijpend verbouwd/gerenoveerd;
Perceeloppervlak: 1.655 m2;
Woonoppervlakte: 493 m2;
Inhoud: 2.198 m3;
Onderhoudstoestand perfect;
Uitstekend geisoleerd;
Geavanceerd alarmsysteem;

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
493 m²
Perceeloppervlakte
1.655 m²
Inhoud
2.200 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
alarminstallatie;airconditioning

Energie

Isolatie
dubbel glas;gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
C
Perceel
1519
Oppervlakte
1655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Oppervlakte
1655 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's